Вы хотите купить участок земли на берегу Черного моря?

Поиск инвестора или продажа элитного участка земли площадью 6 Га в Краснодарском крае

Транспортная доступность

35 км до Туапсе, 140 км до Сочи, 135 км до Краснодара

Первая линия Черного моря

Панорамным вид на море, 60 метров до воды, лестничный спуск на галечный пляж

Природа Агрийского заказника

Уединенность и тишина дубовой-буковой рощи на двух прибрежных холмах

А главное...

Дубовая Роща - это уникальный участок земли на берегу моря, открытый для инвестиций

Уникальный островок тишины

Земельный участок расположен в поселке Новомихайловский - крупнейшем курортном поселке Туапсинского района, известном чистым морем и широким 12-метровым пляжем.

Участок 6 га расположен внутри природного заказника, покрыт дубово-буковым лесом и имеет лестничный спуск к морю. 

Кадастровый № участка: 23:33:0106004:7

Разрешенный вид использования: строительство и эксплуатация гостиничного комплекса.

Описание земельного участка

Реализация проекта осуществляется на земельном участке в п. Новомихайловский - крупнейшем курортном поселке Туапсинского р-на

Реализация Проекта осуществляется на земельном участке, расположенном в Туапсинском р-не Краснодарского края, курортном поселке Новомихайловский.

Новомихайловский – крупнейший курортный поселок Туапсинского р-на, расположенный в 40 км от Туапсе, 135 км от Краснодара.

Поселок знаменит своим широким, двенадцати-метровым пляжем, чистым морем.

Расположение внутри природного заказника в сочетании с близостью к морю делают земельный участок привлекательным для реализации проекта

Участок находится на уровне 60 метров над морем, к пляжу ведет лестница. С участка открываются виды на море и побережье.

Земельный участок расположен в горном ущелье, среди леса Агрийского заказника, сочетающего несколько горных хребтов, дубово-буковый лес, участки Пецундской сосны, четыре больших ручья.

От аэропортов до Новомихайловского возможно добраться на автобусе, либо по ж.д. Ближайший аэропорт - Геленджик - около 2 ч на автомобильном транспорте.

Площадь участка – 6 Га, что позволяет разместить 2 очереди строительства
Категория земель и вид разрешенного использования соответствуют Проекту

Кадастровый № участка: 23:33:0106004:7

Площадь участка:  60 646 кв.м (~6 Га)

Категория: земли населенных пунктов

Разрешенное использование: строительство и эксплуатация гостиничного комплекса «Дружба».

На земельном участке расположены 4 здания суммарной площадью 433 кв.м. Здания не представляют ценности, в рамках реализации проекта, предполагается их снос.

Коммуникации: водопровод, электричество. Бюджет проекта предусматривает подведение (реновацию) всех необходимых коммуникаций в достаточном для функционирования отелей объеме

Анализ стоимости земельного участка 6 Га в поселке Новомихайловский, Туапсинский район

Бюджетом Проекта предусмотрены затраты на выкуп земельного участка в размере 180 млн. руб.

Анализ стоимости предложений на первой линии побережья в районе реализации Проекта демонстрирует, что оценочная стоимость участка ниже стоимости аналогичных предложений

Как правило, стоимость земельного участка составляет 10%-20% в стоимости аналогичных проектов.  Исходя из расчетного показателя NPV, а также бюджета Проекта, стоимость участка составляет 11-12% от указанных величин. Таким образом, оценочная стоимость участка находится у нижней границы рыночно обоснованного диапазона

Средняя стоимость аналогичных участков, выставленных на продажу, составляет 700 тыс. руб./сот., тогда как стоимость участка в рамках Проекта рассчитана исходя из стоимости 300 тыс. руб./сот.

Вместе с тем, предложение участков у воды ограничено: Туапсе - 15 предложений, Краснодар – 8, предложений, Геленджик - 11 предложений

Заинтересовало предложение? Уточните условия покупки участка земли в поселке Новомихайловский сейчас

Спасибо! Ваш запрос отправлен. Мы скоро с вами свяжемся.

Ошибка! Введите данные еще раз.

Почему инвестиция сработает

Четыре документально подтвержденных факта про участок земли 6 Га на первой линии Черноморского побережья в поселке Новомихайловский, Краснодарский край

Участок в 60 метрах от моря

С участка открывается панорамный вид на черное море. Имеется лестничный спуск к воде.

Разрешенное использование

Строительство и эксплуатация гостиничного комплекса «Дружба»

Ограниченное предложение

На 2016 год участков у воды на продажу: Туапсе – 15, Краснодар – 8, Геленжик – 11 предложений

Стоимость участка

300 тыс. руб./сот. стоимость участка в рамках проекта, при средней стоимости аналогов по рынку 700 тыс. руб./сот.

Команда

Компания обладает компетенцией в строительстве загородного жилья в Москве и Санкт-Петербурге, реализации крупнных инвестиционных проектов.

?
Присоединиться

Как мы будем работать

1. Встреча в офисе
2. Предоставление документов
3. Договор о намерениях
4. Выезд на объект
5. Согласованный протокол, утвержденный главой местного поселения
6. Геодезическая съемка
7. Договор купли-продажи

Свяжитесь с нами сейчас

Узнайте, на каких условиях вы можете войти в проект.
+7 812 984-87-37
Мы заботимся о конфиденциальности ваших данных.

Спасибо за проявленный интерес! Ваша заявка отправлена. Скоро мы с вами свяжемся.

Ошибка! Попробуйте ввести данные еще раз.